Gesamtwohnfläche aller Räume einer Wohnung berechnen

Die Wohnfläche bestimmt u.a. mit über die Höhe von Miet- und Mietnebenkosten. Sie umfasst nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) die anrechenbaren Grundflächen aller Räume, die ausschließlich zur jeweiligen Wohnung gehören. Mit diesem Online-Rechner ermitteln Sie die entsprechende Gesamtwohnfläche nach WoFlV. Nutzen Sie den Rechner zum Beispiel, um:

• als Vermieter die Wohnfläche Ihrer Wohnungen genau zu berechnen,
• als Mieter nachrechnen, ob Ihr Vermieter die korrekte Wohnfläche ausgewiesen hat,
• beim Hauskauf oder -verkauf die Gesamtwohnfläche auszurechnen.

Geben Sie dazu alle anrechenbaren Räume mit Quadratmetern ein, die ausschließlich zur betreffenden Wohnung bzw. zum Haus gehören. Die voreingetragenen Positionen dienen der Orientierung; sie können beliebig verändert werden, indem Sie ins jeweilige Feld klicken und andere Bezeichnungen bzw. Werte eingeben. Räume oder Raumteile, die nur anteilig anzurechnen sind, können über den Faktor berücksichtigt werden. Das gilt z.B. für Terrassen, Balkone und Raumbereiche, die weniger als 2 Meter hoch sind.

Beispiel 1: Für einen 5 m² großen Balkon, der nur zur Hälfte angerechnet werden soll, geben Sie die ganzen 5 m² Grundfläche und den Faktor 0,5 ein. Die Grundfläche wird dadurch × 0,5, also zur Hälfte, in die Berechnung einbezogen.

Beispiel 2: Für die Wohnfläche eines WG-Zimmers könnten Sie das WG-Zimmer selbst mit der vollen Grundfläche anrechnen (Faktor 1, vorausgesetzt die Decke ist überall mindestens 2 Meter hoch), und die Grundflächen der gemeinschaftlich genutzten Räume Küche, Bad und Flur auf die Anzahl der WG-Mitglieder aufteilen. Bei 4 WG-Mitgliedern wäre das Faktor 0,25.

Alle voll anrechenbaren Bereiche haben den Faktor 1. Sog. Zubehörräume (Abstell-, Kelleräume und ähnliches) sind dagegen gemäß WoFlV gar nicht anrechenbar. Sie können solche Räume aber ebenfalls eintragen, indem Sie den Faktor 0 vergeben: Die Räume sind dann in der Übersicht enthalten, werden aber nicht in die Gesamtwohnfläche eingerechnet.

Alternativ Wohn- bzw. Raumflächen einzelner Räume berechnen

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